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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
美國新任總統川普積極引導製造業回流美國,降低企業稅令外界有期待空間,達麗臺中市清水區情趣內衣建設決定加碼西雅圖第4筆不動產投資案;全坤建設農曆年後將動工興建「Urban Green Villa」(都市綠莊),並加碼擴大收購西雅圖的土地。
達麗建設協理柳靜枝表示,達麗從2016年初開始陸續在西雅圖投資3筆不動產,其中「White River Junction」和「LA Plaza Center」2棟購物商場,是完工落成且滿租狀態的商用不動產,總計每年貢獻新台幣1億餘元租金;另1筆403坪住宅土地已委託美國知名PCL集團負責營造,規劃設計「DALI Fifth Avenue」(達麗第五大道)大樓,預計2019年完工,總銷約30億元。柳靜枝表示,計畫加碼的第4筆投資案也是滿租中的購物商場,租金年化報酬率上看10%。
另外,全坤建設也已搶進西雅圖。全坤建設總經理廖學新表示,西雅圖企業總部多,有很多就業人口,出租市場蓬勃,目前全坤已購地2筆,將興建「Urban Green Villa」總計132戶的出租公寓,預計農2018年第1季完工,全棟只租不賣,取得中長期租金收益,待滿租後再全棟求售。廖學新指出,另一塊土地540坪,規畫興建42樓的酒店式公寓,目前計畫再擴大加碼購地到900坪。
住展雜誌企研室經理何世昌表示,近年來一線建商開始往國際市場伸出觸角,其中美國法令比東南亞安全、成熟,也不會有中國大陸的肥咖條款風險;如果川普真的把製造業引導回美國,那麼美國房地產市場勢必受惠,不失為台灣大型建商的新藍海。
工商時報【魏喬怡╱台北報導】
知名星座專家薇薇安日前因乳癌驟逝、陸劇《後宮甄嬛傳》主屏東縣屏東市情趣精品題曲歌手姚貝娜,因乳腺癌移轉去世,離世時年僅33歲,壽險業者指出,乳癌好發年齡通常在45歲到69歲,33歲是想都沒想過的年齡,因此,民眾應做好任何年齡層都可能被癌症來敲門點名的心理準備,除了做好健康自我管理外,更應儘早進行防癌保障規劃,轉嫁癌症風險。
全球人壽代理行銷長鄭中安表示,雖然健保可減輕部分醫療費,但不同癌症有不同的治療方式,費用也大不相同。癌症患者若選擇自費標靶藥物,總醫療費用支出可能會超過百萬元,無形中造成自己或家人的龐大財務負擔,若想轉移因罹癌所造成的百萬醫療支出,最好的方式,就是趁健康時利用「1+1防癌保險防身術」,提高醫療保障。
鄭中安解釋,所謂「1+1」抗癌保險防身術,就是利用一張癌症醫療險,搭配一張一次性給付癌症險或重大疾病險,這兩張保單組合起來,可以讓被保險人萬一罹患癌症時,除了在住院治療期間,可以依照治療癌症的項目申請醫療保險金外,還可以申領一整筆一次給付的癌症保險金(或重大疾病保險金),讓被保險人自行決定採用適合自己的治療方式,提高醫療品質。
例如需要以自費標把藥物的方式進行治療時,該筆一次給付的癌症保險金(或重大疾病保險金)便可作為支應龐大的醫療費用;或者可以作為出院後在家養病時,購買營養品的療養費用支出或是用來填補無法工作的日常生活費。
保險業者表示,年輕人一定要有基礎的醫療險,並且強化實支實付醫療險。
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